Lors de la signature d’un contrat de location, il n’est jamais inutile de prendre certaines précautions. Il s’agit d’éviter la fraude ainsi que les maux de tête liés à certains problèmes. Cet article a pour but de vous présenter les meilleurs conseils à prendre en compte pour louer un appartement.
Plan de l'article
Bien vérifier le prix de location et le registre foncier
Il est indéniable que les bonnes affaires existent. Cependant, vous devez d’abord vous méfier des annonces avec des prix bien en dessous de ceux de la région. Il est important de vérifier le prix des autres propriétés aux caractéristiques similaires dans le même quartier.
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Le registre foncier permet de vérifier que la personne qui prétend être le propriétaire de la maison l’est réellement. Il s’agit d’une démarche simple pouvant être effectuée en ligne. Elle permet d’obtenir une note fournissant des informations sur le statut juridique d’un bien (brève description, propriétaire et charges éventuelles).
Formaliser la transaction en face à face et après visite
Un cas d’arnaque bien répandu est lorsque le faux propriétaire prétend être à l’étranger et ne peut pas montrer l’appartement. Une façon d’éviter cela est de toujours se rencontrer face à face pour voir l’appartement. Ainsi, vous pourrez aussi vérifier si l’appartement est bien conforme à vos attentes et aux descriptions. Il faut également signer le contrat soit avec le propriétaire, soit avec le gestionnaire immobilier, soit avec l’agence immobilière.
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Revoir le contrat de location et le mettre par écrit
Chaque fois qu’un accord est conclu avec quelqu’un, il faut le consigner par écrit. Autrement, en cas de problème, les accords verbaux ne peuvent démontrer les conditions convenues ou la rupture du contrat. Par conséquent, il est essentiel que les conditions du contrat soient consignées par écrit. Chacune des parties concernées devra en conserver une copie signée sur toutes ses pages.
Aussi, avant de signer, vous devez lire attentivement les conditions du contrat. Vous devez être clair sur le loyer mensuel, la durée du contrat, les charges à payer par chacune des parties. Si vous n’êtes pas d’accord, essayez de négocier avant la signature.
Connaître les droits du locataire
Le mieux pour éviter les clauses abusives est de connaître à l’avance vos droits et obligations en tant que locataire. En effet, il arrive parfois qu’un locataire loue une maison communautaire avec piscine, mais sans y avoir droit.
Pour cette raison, avant de signer tout document, veillez à clarifier les droits qui vous correspondent en tant que locataire.
Toujours avoir un numéro de téléphone à portée de main
En cas d‘événement imprévu, notamment s’il est de votre responsabilité, le propriétaire doit répondre. Il est important qu’au moment de la signature du contrat, vous demandiez un numéro à appeler en cas d’événement imprévu.
On ne sait jamais quand la chaudière, la machine à laver ou le chauffage peuvent tomber en panne.
