Catégorie : Immo

Immobilier locatif : stratégies pour générer un revenu passif efficacement

L’immobilier locatif séduit de plus en plus d’investisseurs en quête d’un revenu passif. La promesse d’une source de revenus régulière sans l’implication quotidienne attire ceux qui souhaitent se construire un patrimoine tout en bénéficiant d’une certaine liberté. Générer un revenu passif via l’immobilier exige une stratégie bien pensée, incluant le choix judicieux des biens, une compréhension des marchés locaux, et …

Procédure et indications pour vérifier l’attribution d’un logement

Le logement est un besoin fondamental et son attribution est un processus crucial pour garantir un accès équitable à un toit pour tous. La procédure d’attribution d’un logement implique plusieurs étapes essentielles pour assurer la transparence et la légitimité du processus.

Dans cet article, nous expliquons chaque étape du processus, depuis la demande initiale jusqu’à la signature du contrat de …

Comment devenir agent immobilier : parcours, compétences et astuces

Le métier d’agent immobilier attire de nombreux individus en quête d’une carrière dynamique, entre interaction humaine et transactions immobilières. Pour y accéder, il faut suivre un parcours spécifique, souvent jalonné de formations académiques et professionnelles reconnues, mais aussi acquérir un ensemble de compétences alliant droit immobilier, techniques de vente et relation client. Au-delà des qualifications formelles, des astuces pratiques peuvent …

Choisir un terrain pour tiny house : critères et conseils essentiels

La tendance des tiny houses, ces habitations compactes et souvent mobiles, a gagné en popularité pour ceux cherchant une vie plus simple et moins coûteuse. Avant de succomber au charme de cette vie minimaliste sur roues, il faut se pencher sur la sélection d’un terrain approprié, qui est tout sauf un processus anodin. Les critères de choix varient de la …

Acheter un appartement seul : témoignages et expériences

Ces dernières années, de plus en plus de Français s’investissent dans leurs achats immobiliers tout seuls. Si cette approche est redoutée de beaucoup pour sa complexité et sa difficulté, quelques investisseurs y ont tout de même déjà réussi.

Si vous désirez acheter un appartement seul, vous serez bien avisé de vous inspirer des témoignages et expériences des investisseurs à …

Comment déclarer SCPI IFI ?

Depuis plus de 3 ans, l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune) a été remplacé par l’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). Tous les biens et les droits immobiliers, peu importe leur nature, sont taxés chaque année.

Cependant, de nombreuses questions sont posées aujourd’hui : comment déclarer SPI IFI ? Qui contrôle et encadre les SCPI ? Si les questions …

Vente de logement meublé : mode d’emploi pour réussir

La vente d’un logement simple ou nu se fait suivant un certain nombre de règles. Lorsqu’il s’agit de logements meublés, ces règles changent bien évidemment. Céder un logement avec une partie ou alors la totalité de son mobilier est en général intéressant pour l’acheteur.

Celui-ci sera alors dispensé d’acheter les équipements nécessaires pour y habiter. Cependant, si vendre un logement …

Comment obtenir la carte professionnelle de syndic de copropriété ?

La carte professionnelle de syndic de copropriété est souvent indispensable pour accéder au poste de gestionnaire des syndicats de copropriétaires. Pour en faire la demande, il faut se rapprocher de la Chambre de commerce et d’industrie. Une fois la carte délivrée, elle est valide pour une période de 3 ans. Le détenteur le renouvellera toujours avant la fin de …

Quelques points importants pour estimer une maison

Pour mettre en vente son bien immobilier, il faut avoir une estimation sur le coût. Pour faire une bonne estimation du prix de votre maison, il faut prendre en compte plusieurs paramètres. Il existe une multitude de critères d’une importance capitale très capitale pour bien vendre ou mettre en location sa maison.

Les Performances énergétiques

Une maison parfaitement isolée est …

Comment est calculé le remboursement anticipé d’un prêt immobilier ?

Il n’est pas facile d’entamer un projet qui demande une certaine réflexion budgétaire. En effet, que ce soit un achat, une location ou un prêt, c’est une obligation de se préparer à toute éventualité surtout s’il s’agit d’une quelconque affiliation à la banque.

Une mensualité fixe selon votre rémunération salariale

Primordialement, dans toute action de prêt quelle que soit sa …

Les rendements des SCPI : comment les comparer ?

Trouver une bonne SCPI pour un investissement n’est pas une tâche facile. En théorie, il y a énormément d’éléments à prendre en compte pour faire un choix optimal. En ce sens, beaucoup en arrivent à se demander quels critères suivre pour dénicher la bonne SCPI. Dans les faits, comparer les rendements des différentes SCPI est une bonne alternative. Comment faire …

Quel est le coût d’un diagnostic immobilier ?

On distingue une grande variété de diagnostics immobiliers. Dans le cadre de votre projet immobilier, vous serez confronté à des diagnostics obligatoires et d’autres facultatifs ou recommandés. Ils constituent le moyen de sécuriser vos transactions immobilières et de vous protéger en respectant la règlementation en vigueur. Combien coûte un diagnostic immobilier ? C’est ce que nous allons découvrir sans plus …

Les diagnostics immobiliers à réaliser quand on décide de vendre une maison

Pour réaliser une vente de maison, le vendeur à l’obligation de fournir à l’acquéreur des documents attestant la réalisation de certains diagnostics immobiliers dont certains obligatoires. Ceux-ci, compilés dans le dossier des diagnostics techniques immobiliers (DTT) permettent de renseigner sur l’état et les performances du logement. Trouvez ici 3 des diagnostics immobiliers à réaliser lors de la vente d’une maison. …

Le mandataire immobilier : avantages et inconvénients

Le secteur immobilier est très concurrentiel et il peut être difficile de trouver le bon partenaire pour vous accompagner dans vos démarches immobilières. Le mandataire immobilier est un professionnel qui peut vous aider à trouver la maison ou l’appartement de vos rêves. Ce type de professionnel présente de nombreux avantages mais aussi quelques inconvénients à prendre en compte. Dans cet …

Bien choisir son viager : Quel type de viager choisir ?

Les personnes âgées peuvent avoir un complément de revenus en optant pour le viager. Cette solution n’est pas très connue, mais c’est pratique pour subvenir à ses besoins. Il existe pour trois types de viager au choix pour répondre aux besoins de chacun. Pour bien choisir, découvrez dans ce qui suit les informations à connaître sur cette solution.

Les différents

Comment se préparer à la signature d’un contrat de réservation VEFA ?

La signature d’un contrat de réservation VEFA est une étape importante et très technique dans le processus d’acquisition d’un bien immobilier. Cette étape permet à l’acheteur de confirmer ses intentions d’achat et aux vendeurs de s’assurer que celui-ci est bien un candidat sérieux. La signature d’un contrat de réservation VEFA (vente en état futur d’achèvement) est un engagement juridique pour …

Quand peut-on resilier son assurance de prêt immobilier ?

L’assurance emprunteur est une garantie inhérente à l’obtention d’un prêt immobilier. Elle s’active lorsque le débiteur décède ou subit un accident entrainant son invalidité. En souscrivant à cette assurance, le bénéficiaire du prêt sécurise donc son investissement en le protégeant de toutes saisines en cas de survenue d’une situation imprévue.

Si cette assurance est obligatoire, elle …

Quels sont les frais de notaire pour le vendeur ?

Les frais de notaire pour la vente d’un bien immobilier sont pour la plupart du temps payés par l’acheteur. Mais, il peut arriver que ce soit le vendeur qui supporte cette somme d’argent, soit en partie ou en totalité. Cependant, quelles sont les différentes taxes qui constituent les frais de notaire pour le vendeur ? Découvrez-en plus ici.

Les droits

Comment revendre une SCI ?

La vente d’un bien en SCI est crainte en raison des nombreuses précautions qu’elle requiert. Cependant, lorsqu’on souhaite s’y mettre, plusieurs étapes sont à suivre. Nous vous amenons à les découvrir dans cet article.

Le vote de la décision de vendre le bien

La procédure de revente en SCI commence nécessairement par le vote de la décision de vendre le …

Comprendre les avantages et les inconvénients du portage salarial pour l’agent immobilier

Le portage salarial est une forme de travail qui a le vent en poupe ces dernières années. En effet, il permet à un professionnel indépendant de bénéficier du statut de salarié tout en conservant son autonomie. Il s’agit d’un contrat tripartite entre le professionnel, la société de portage et le client. Ainsi, un agent immobilier peut également choisir d’opter pour …

Quels sont les avantages de confier son patrimoine immobilier à un gestionnaire ?

La gestion d’un patrimoine immobilier relève d’une certaine compétence que seuls experts sont à même de fournir. Investisseurs de l’immobilier, que vous soyez nouveaux ou anciens, découvrez les différentes raisons qui devraient vous motiver à confier la gestion de vos biens à un expert. 

L’expertise approuvée

La gestion d’un patrimoine par une entreprise experte ou un spécialiste est une décision …

Comment construire votre maison à Janzé ?

Janzé est une belle commune du département de l’Ille-et-Vilaine qui offre un réel potentiel immobilier. Y construire votre future maison, qu’elle soit familiale ou individuelle est une bonne décision. Pour construire une maison à Janzé, il est impératif de suivre plusieurs étapes. Dans ce billet, on vous explique en détails la procédure pour construire votre maison à Janzé.

Le

Comment calculer la rentabilité d’un bien immobilier ?

L’immobilier est l’un des domaines les plus rentable qui soit. Ainsi, y investir vous permet d’avoir de bons rendements. Mais alors, comment peut se faire le calcul de la rentabilité d’un bien immobilier ? C’est la question à laquelle nous répondons dans le présent article. Lisez-le pour en savoir davantage.

Rendement locatif : de quoi s’agit-il concrètement ?

Il s’agit …

Définition du portage salarial immobilier : qu’est-ce que c’est ?

Le portage salarial est une forme d’emploi qui allie avantages du salariat et bénéfices de l’autonomie. En immobilier, un agent porté peut travailler à la fois dans son agence et offrir des services à d’autres agences immobilières. Alors, désirez-vous en savoir davantage sur le portage salarial immobilier ? Lisez la suite de cet article afin de découvrir toutes les informations …

Tout savoir sur les missions d’un notaire immobilier

Officier public aux multiples attributions, le notaire intervient dans plusieurs domaines de la vie courante des particuliers comme des entreprises. Spécialiste de la pierre, le notaire immobilier accomplit de nombreuses tâches. Ses principales missions font d’ailleurs l’objet du développement de ce guide. Lisez-le pour tout savoir sur les missions d’un notaire immobilier.

Authentification et certification des transactions immobilières

Le notaire …

Les courtiers immobiliers, une force de vente en France

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est un processus complexe qui nécessite des connaissances spécifiques et une grande expérience. Les courtiers immobiliers sont des professionnels qualifiés qui aident les acheteurs et les vendeurs à trouver le bien immobilier idéal, en utilisant leur expertise et leur connaissance approfondie du marché. Ils sont de plus en plus présents sur le marché …

Comment faire pour devenir agent immobilier ?

Quels sont les diplômes nécessaires pour devenir un agent immobilier ?

Quels sont les rôles et les qualités du courtier ?

Le secteur immobilier concentre plusieurs fonctions, dont l’une est l’agent immobilier. Ses missions sont diverses et cette profession est de plus en plus attirante. Et il y a différentes façons ou diplômes pour devenir un agent immobilier.

L’ agent …

C omment choisir une agence immobilière à Lille ?

Lille est la capitale des Hauts-de-France, une commune située au Nord de la France. Cette ville est en pleine évolution démographique en raison des plusieurs avantages dont elle dispose. Si vous désirez saisir l’opportunité en investissant dans l’immobilier à Lille, en vendant ou en achetant un bien immobilier, il vous faut choisir sans doute une bonne agence immobilière. Mais comment …

Pourquoi recourir aux services d’un chasseur immobilier ?    

Découvrir les différents programmes immobiliers pour habiter ou investir

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier pour votre habitation ou pour réaliser un investissement ? De nombreuses offres sont disponibles sur le territoire français et en particulier dans la ville de Rennes. En fonction de votre lieu de prédilection et de vos préférences, vous avez des logements neufs qui sauront répondre à vos besoins.

Vous trouverez plusieurs …

Comment clôturer une SCI ?

Dans une société civile immobilière (SCI), les associés s’engagent à partager aussi bien les bénéfices que les pertes. Ils peuvent aussi décider de clôturer la SCI. Comment faire dans ce cas ? Voici toutes les étapes que vous devez connaître.

Procéder à la dissolution

Avant de toute clôture d’une SCI, les associés doivent procéder à une dissolution. Il s’agit …

Devenir expert en immobilier : quelle formation suivre ?

Le secteur de l’immobilier est un domaine qui regroupe de plus en plus d’intéressés. Cependant, il est toujours bien de suivre une bonne formation pour mieux comprendre et surtout améliorer certaines de nos compétences. Ainsi, de nombreuses entreprises proposent des solutions de formation pour aider chaque désireux. Mais quelle formation doit-on suivre pour réussir à devenir expert en immobilier ? …

Pourquoi opter pour une maison en bois ?

Le logement est un besoin indispensable dans la vie de toute personne comme les autres besoins de se nourrir ou de se vêtir. Pour cette raison, chacun choisit de construire son logement en utilisant différents matériaux comme le bois et autres. Découvrez ici pour quelles raisons il faut opter pour une maison en bois.

Pour son côté esthétique et naturel

Quels sont les avantages de l’investissement immobilier clé en main ?

L’investissement locatif est le tout fourni du mobilier. C’est un mode idéal pour les personnes désireuses d’investir dans le mobilier et qui hésite à faire le part décisif. Si le business de l’immobilier vous intéresse, découvrez les avantages liés à l’investissement immobilier clé en main. 

Gagner du temps et optimiser son investissement

La durée de construction et le suivi très …

Faire appel à un promoteur immobilier : quels avantages ?

Avoir une bonne connaissance du marché est impératif pour mener à bien votre projet immobilier. Toutefois lorsque vous ne savez pas grand-chose sur ce secteur, faire appel à un promoteur immobilier tel que Kermarrec Promotion s’avère être le choix le plus judicieux. Vous vous demandez quels avantages vous pouvez en tirer ?  Découvrez la réponse dans cet article.

Bénéficier d’une

Comment créer une SCI ?

Une société civile immobilière (SCI) et un statut juridique destiné à faciliter la gestion et la transmission de biens immobiliers. Comment monter une SCI ? Quels sont les avantages de cette forme juridique ?

Comment monter une SCI ?

La création d’une SCI n’a rien de très compliqué dès lors que l’on respecte chaque étape. Rédaction des statuts, capital social, …

Achat d’un bien immobilier : quelles sont les meilleures précautions ? 

Vendre sa maison rapidement : l’astuce !

Lorsqu’on souhaite vendre un bien immobilier, le plus difficile est de trouver un acheteur sérieux. Certes, vous aurez des demandes, mais si certains ne sont tout simplement pas sérieux, d’autres proposeront des prix trop écarter de ce que vous attendez. Alors, comment vendre sa maison rapidement si on n’est pas un expert en immobilier ? C’est ce que nous allons …

Quels sont les risques d’investir dans l’immobilier ?

Bien qu’étant un secteur d’investissement rentable, l’immobilier est un domaine d’activité qui présente aussi des risques. Pour y faire fortune, vous devez donc connaître ces différents risques et adopter les mesures qui s’imposent pour ne pas perdre votre argent. Pour avoir une idée sur ces risques, lisez ce mini-guide.

La non-liquidité de cette forme d’investissement

Lorsque vous décidez d’investir dans …

Acheter une parcelle : quelques conseils utiles

L’achat de sa parcelle est une étape importante, puisqu’elle précède la construction de votre futur logement. Rien que pour cette raison, une attention particulière doit lui être portée. Sans disposer des informations nécessaires, vous risquez de réaliser un mauvais investissement immobilier. Suivez ces conseils pour être totalement satisfait de votre achat.

Quelques bons conseils pour acheter sa parcelle

La disponibilité …

Quels sont les risques des SCPI ?

Les investissements dans SCPI représentent environ 5 % par an, ce qui est beaucoup plus élevé que de nombreux investissements. Bien qu’ils soient faibles, certains risques d’IPAC doivent être pris en compte lors de l’investissement dans l’IPAC.

Risques SCPI : baisse du cours des actions

La bonne santé financière d’une IPS est étroitement liée à de nombreuses variables, dont la …

C’est quoi un placement financier ?

L’ essentiel

• Pour être rentable, un actif financier doit offrir des rendements supérieurs à l’inflation ; l’
• épargne bancaire n’est pas un bon investissement financier à moyen terme ;

les

• investissements financiers peuvent être effectués par l’assurance des enveloppes fiscales, PEA, compte d’actions…)

;

• il est possible d’investir dans la pierre grâce à des sociétés immobilières prédominantes.

Savoir dans quoi …