Beaucoup d’épargnants se tournent en premier lieu vers le Livret A pour placer leurs économies. Cependant, avec un taux très bas à l’heure où nous écrivons ces lignes (0,50%), il n’est absolument plus rentable d’y mettre le moindre euro. C’est pourquoi, il est intéressant de se tourner vers une autre solution. Celle que nous allons vous proposer aujourd’hui est certainement la plus populaire en France : l’investissement dans l’immobilier locatif. Cependant, ce n’est pas n’importe comment qu’il faut se lancer, non, il peut être judicieux d’investir dans une SCPI comme Activimmo Alderan. Explications.
Plan de l'article
Les avantages de l’investissement en SCPI
Si vous découvrez aujourd’hui la SCPI, il est essentiel de vous en présenter la définition du principe : il s’agit d’une société qui achète des biens immobiliers à but locatif et en ouvre le capital auprès d’investisseurs. Ainsi, si un bien est acheté au tarif de 5 millions d’euros, la SCPI peut créer des parts à 500 € (par exemple, les prix sont très variables). De ce fait, chacun peut alors entrer dans le capital du bien, et ainsi devenir propriétaire d’une partie pour seulement quelques centaines d’euros ! D’ailleurs, c’est le premier avantage d’investir dans une SCPI : vous n’aurez pas besoin de beaucoup d’argent pour y parvenir.
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Le second est encore plus intéressant pour vous. Allons droit au but : vous n’aurez absolument aucune gestion locative pour votre bien. En effet, c’est la SCPI qui s’occupe de tout et vous libère ainsi un temps considérable. Vous n’êtes pas sans savoir que gérer un bien immobilier demande parfois beaucoup de temps entre la recherche des locataires, les travaux ou encore le contact avec les agences immobilières. Bref, en faisant cela, vous vous créez un véritable revenu passif et pourrez en profiter tout le reste de votre vie. Désormais, il ne vous reste qu’une seule chose à faire : savoir combien vous voudrez investir dans une SCPI 😉
Les critères de choix pour investir en SCPI
Maintenant que vous avez découvert les avantages de l’investissement en SCPI, pensez à bien préparer votre retraite et considérez que votre objectif est davantage axé sur la pérennité du capital investi plutôt que sur le retour immédiat. Opter pour une SCPI spécialisée dans l’immobilier français peut être plus approprié.
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Le second critère important concerne le niveau de risque associé à chaque type de SCPI. Effectivement, toutes n’affichent pas les mêmes niveaux de risque : entre celles qui ont fait preuve d’une forte résilience pendant les crises économiques récentes et celles qui présentent encore beaucoup trop d’aléas liés aux fluctuations économiques… Il y a donc plusieurs paramètres à prendre en compte avant toute décision.
Vient ensuite le critère financier : selon votre capacité financière actuelle, certains types seront définitivement exclus ; ainsi, ne misez pas sur une SCPI européenne si vous n’avez pas les moyens d’y investir au moins 10 000 € !
Dernier critère à ne pas négliger : la réputation du gestionnaire de la SCPI choisie. Effectivement, son expérience et sa notoriété sont des indicateurs importants pour avoir une idée plus concrète de l’investissement que vous réaliserez. Pour cela, consultez leur site internet corporate ou encore renseignez-vous auprès des sites spécialisés qui présentent les dernières analyses en temps réel.
Le choix d’une SCPI est un investissement très intéressant, mais qui mérite votre attention et nécessitera probablement quelques recherches avant de trouver celle qui conviendra le mieux à vos objectifs financiers ainsi qu’à votre profil personnel.
Comment investir en SCPI : les étapes à suivre
Maintenant que vous êtes convaincu des avantages de l’investissement en SCPI, vous devez savoir comment procéder pour investir. Voici les étapes à suivre pour réaliser votre projet :
1• Définissez vos objectifs et votre profil d’investisseur. Cela vous permettra de choisir la SCPI qui correspond le mieux à vos attentes.
3• Renseignez-vous sur les différentes SCPI disponibles sur le marché, leur performance passée, leur stratégie d’investissement et leurs frais associés.
5• Ouvrez un compte-titres auprès de votre banque ou courtier en ligne si ce n’est pas déjà fait. Ce compte-titres sera nécessaire pour détenir des parts de SCPI.
6• Passez votre ordre d’achat auprès du courtier ou via votre banque habituelle en précisant bien le nom de la SCPI choisie ainsi que le nombre de parts souhaité.
7• Assurez-vous également d’avoir suffisamment rempli toutes les formalités administratives nécessaires, notamment la signature du bulletin de souscription et l’accord quant aux conditions générales présentées par la société gestionnaire sélectionnée.
8• Le coût total doit être pris en considération : au-delà des frais récurrents liés au fonctionnement normal d’une entreprise (frais relatifs aux dividendes, par exemple), pensez à bien vous rendre compte des frais d’entrée, qui sont généralement compris entre 7% et 12%. Ce coût sera amorti sur le long terme.
Investir en SCPI est une solution efficace pour diversifier son patrimoine. Toutefois, pensez à bien rester vigilant quant aux modalités spécifiques qui encadrent cet investissement ainsi que les différentes possibilités offertes par chaque type de SCPI.
